Изменение границ земельного участка в Республике Беларусь возможно тремя основными способами:

в связи с реконструкцией существующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), если требуется увеличение размера земельного участка с соблюдением установленных законодательством предельных размеров земельных участков;

без изменения площади в соответствии с Инструкцией  о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 18;

при устранении ошибки технического характера, ранее допущенной при установлении границ земельного участка.

Формально не является изменением границ, но может использоваться для данных целей также процедура по отмене регистрации земельного участка и предоставлении его заново для этих же целей.

В отличие от предыдущих способов, которые зачастую возможно реализовать в административном порядке, для реализации данного способа понадобятся также судебные разбирательства.

Каждый из указанных способов имеет свои особенности.

Возможность применения каждого из них зависит не только от желания землепользователя, но и от соблюдения условий, предусмотренных законодательством.

Например, если строение построено полностью либо частично за пределами предоставленного земельного участка и при этом при установлении границ этого участка не были допущены ошибки, повлекшие неправильное положение этих границ, либо существенно нарушающие права землепользователя, то изменить границы этого участка будет затруднительно.

Для определения оптимального порядка действий в каждой конкретной ситуации наряду с изучением и уточнением пожеланий землепользователя подлежат изучению также ранее оформленные материалы по предоставлению земельного участка, изменению, нормализации его границ, иная имеющаяся документация.

Наши специалисты имеют значительный опыт в подобных вопросах и помогут составить необходимый алгоритм.