Думаю, вы уже слышали новость: в декабре вступает в силу указ об упрощенном порядке строительства индивидуальных жилых домов.
      Не надо будет брать разрешение в исполкоме, разрабатывать проектную документацию! Супер!

      При этом конечно же вы на 100 % уверены, что у вас все законно с использованием участка и сносить, вырубать ничего не придется…
      Да и землю вряд ли отберут, это же дикость какая-то!
      Но чисто на всякий случай размещаю 7 советов как избежать проблем при освоении земельного участка, в т.ч. при строительстве!

 

 

                                            

                                                7 советов как избежать проблем при освоении земельного участка

 

      1) Прежде чем что-то строить или садить на земельном участке, убедитесь, что вы четко представляете, где проходят его границы! При этом имейте в виду, что «косяки» могут иметь место даже в официальных документах и на государственных интернет-ресурсах. В данном случае лучше «перебдеть», чем «недобдеть».

      

      2) Изучите внимательно свой документ на землю (госакт, свидетельство о регистрации) на предмет имеющихся ограничений в использовании участка. Все ограничения и охранные зоны в нем должны быть указаны. Необходимо изучить, что можно, а что нельзя делать в границах охранных зон.

     

      3) Как я писал выше, в скором времени в большинстве случаев в Беларуси можно будет строить дома и хозпостройки без решения исполкома и без проектной документации (паспорта застройщика). Но это касается не всех построек. Убедитесь, что данные нормы распространяются на ваш случай!

      

      4) Изучите с помощью интернет-ресурсов или других имеющихся источников технические нормы по размещению построек, а также деревьев, кустарников, иных объектов на земельном участке (необходимые расстояния от границ участка, от соседних строений, разрешаемую высоту ограждения и т.п.). Строго следуйте этим нормам.

      5) Имейте в виду, что законодательство предполагает множество оснований для изъятия земельного участка – начиная от пропуска сроков для начала его освоения по целевому назначению, заканчивая зарастанием его сорняками и нарушением сроков строительства жилого дома, дачи. Необходимо также иметь в виду, что срок строительства дома, дачи («коробки под крышу»), к примеру, не «обнуляется» при продаже участка с недостроем новому собственнику.

      6) При наличии конфликтов, споров по границам, по размещению построек старайтесь собрать максимально возможное количество документов, подтверждающих вашу правоту. Если видите, что в устном порядке конфликт не разрешается, предъявляйте свои претензии в письменном виде сначала нарушителю ваших прав, а уже затем в государственные организации. Также письменным образом реагируйте на письменные претензии в ваш адрес.

      7) Не занимайтесь самоуправством. Вы не можете самостоятельно кому-то подарить часть своего участка и вам никто не может уступить часть своего участка. Это касается и сараев, других построек, которые не являются самостоятельными объектами недвижимости. Также вы не можете «залезть» на земли общего пользования, «уступив государству» равнозначный «кусок земли» в другом месте. Такие процедуры возможны только в установленном порядке по согласованию с органами власти.

      Удачи в ваших земельных и строительных делах! Буду рад, если вам понравилась данная информация. 

      При наличии вопросов звоните +375 29 50 30 652. Также буду рад, если порекомендуете мой сайт своим знакомым!)