- Консультации по земельным и иным имущественным вопросам
- Помощь в оформлении документов
- Порядок оказания услуг
- Цена
Осуществляем консультации по следующим земельным и имущественным вопросам:
- Оформление земельного участка (документов на земельный участок), включая вопросы изъятия и предоставления земельного участка, установления границ земельного участка на местности, регистрации земельного участка, права на него (а также ограничений, обременений прав на него, включая земельный сервитут);
- Восстановление границ земельного участка;
- Раздел земельного участка, включая предоставление земельного участка для обслуживания квартиры в блокированном жилом доме (таунхаусе);
- Слияние земельных участков;
- Изменение границ земельного участка;
- Использование земельного участка по целевому назначению, включая строительство жилого дома, садового домика;
- Приватизация земельного участка;
- Рассмотрение земельного спора;
- Изменение целевого назначения земельного участка;
- Изменение целевого назначения строения;
- Управление недвижимым имуществом, в т.ч. его отчуждение, приобретение, аренда;
- Изготовление технического паспорта или ведомости технических характеристик на строение (здание, сооружение);
- Регистрация строения (здания, сооружения), права на него (получение свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации);
- Перевод жилого помещения в нежилое;
- Перевод нежилого помещения в жилое;
- Узаконивание самовольного строительства
Предоставление консультаций по земельным и иным имущественным вопросам имеет ряд отличий от подобных услуг в других областях знаний. Наряду с правовыми аспектами, подвластными юристу, в этой сфере много технических тонкостей, в которых досконально разберется только опытный землеустроитель или специалист в имущественных отношениях. Для изучения сложных вопросов мы практикуем одновременные консультации юриста (адвоката) по земельным вопросам и землеустроителя.
Ошибки могут обойтись значительно дороже, чем стоимость услуги по консультации у земельного адвоката.
Оказываем помощь в оформлении следующих документов:
- Документов, необходимых для предоставления земельного участка, в т.ч. в оформлении акта выбора места размещения земельного участка, дела по его изъятию и предоставлению, по установлению границ земельного участка на местности, свидетельства (удостоверения) о регистрации земельного участка, права на него (а также ограничений, обременений прав на него, включая земельный сервитут);
- Материалов по восстановлению границ земельного участка;
- Документов по разделу земельного участка, включая предоставление земельного участка для обслуживания квартиры в блокированном жилом доме (таунхаусе);
- Документов по слиянию земельных участков;
- Материалов по изменению границ земельного участка;
- Заявления о приватизации земельного участка;
- Заявления о рассмотрении земельного спора (в т.ч. искового заявления в суд);
- Заявления об изменении целевого назначения земельного участка и документов к этому заявлению;
- Заявления об изменении целевого назначения строения и документов к этому заявлению;
- Технического паспорта или ведомости технических характеристик на строение (здание, сооружение), в т.ч. жилой дом или садовый домик;
- Свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации недвижимого имущества;
- Заявления о переводе жилого помещения в нежилое и документов к этому заявлению;
- Заявления о переводе нежилого помещения в жилое и документов к этому заявлению;
- Заявления об узаконивании самовольного строительства и документов к этому заявлению
Оформление документов на недвижимое имущество — дело нелегкое, отнимающее много времени и сил. По незнанию процесс оформления зачастую превращается в хождение по кругу, с периодическим возвратом на исходную позицию. Иногда заказчик, не обладающий достаточными знаниями в этой области, просто не понимает, какие документы ему нужны при оформлении и где их взять.
Мы обладаем такими знаниями!
Порядок оказания услуг
индивидуальным предпринимателем Маневичем В.М. (сайт zem.by)
Настоящий Порядок оказания услуг (далее – Порядок) не является публичной офертой о заключении договора.
Он является дополнением к заключаемым договорам и устанавливает порядок взаимоотношений между индивидуальным предпринимателем Маневичем В.М. (далее – Исполнитель) и физическим, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обратившимся к Исполнителю за предоставлением услуги (далее – Заказчик). В дальнейшем по тексту настоящего Порядка Исполнитель и Заказчик вместе могут именоваться «сторонами», а каждый по отдельности «сторона».
1. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1.1. Договор на оказание услуги, в т.ч. договор поручения (далее – договор),заключается сторонами при достижении согласия по всем существенным его положениям, в т.ч. указанным в настоящем Порядке, являющемся неотъемлемой его частью.
В заключаемый сторонами договор могут включаться положения по тем же моментам, которые присутствуют и в настоящем Порядке, отличающиеся от Порядка по содержанию.
В таком случае приоритет имеют формулировки, включенные непосредственно в сам текст договора.
1.2. При оказании услуги в виде устной консультации, а также в иных случаях по соглашению сторон, договор может оформляться одновременно с актом выполненных работ, в т.ч. на одном бланке (листе).
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость одной консультационной услуги по одному вопросу составляет:
100 (сто) рублей в случае оказания услуги в устном порядке продолжительностью до одного часа;
150 (сто пятьдесят) рублей при подготовке проекта письма (запроса, заявления) в компетентный государственный орган, иную организацию;
Стоимость иных услуг фиксируется непосредственно в договоре.
2.2. Оплата услуги в полном объеме производится Заказчиком до ее оказания.
2.3. Расчеты по договору проводятся в безналичной форме.
В предусмотренных законодательством случаях расчеты могут производиться в наличной форме.
3. ПОРЯДОК И СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
3.1. Исполнитель приступает к оказанию услуги, являющейся предметом договора, с момента заключения договора, получения документов, необходимых для ее оказания.
Исполнитель обязан закончить оказание услуги в течение 10 рабочих дней после начала ее оказания, за исключением случаев, указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка.
3.2. Исполнитель основывается на документах и информации, предоставленных Заказчиком или третьей стороной по поручению Заказчика.
3.3. Заказчик предоставляет полномочия Исполнителю вести переговоры и встречаться с любыми независимыми экспертами, а также должностными лицами государственных органов, с которыми необходимо вести переговоры и встречаться в целях качественного оказания услуги, являющейся предметом договора, а также заключать договоры.
3.4. Услуга считается оказанной с даты подписания акта выполненных работ (договора, совмещенного с таким актом) либо с даты истечения срока, установленного для его подписания пунктом 5.2 настоящего Порядка.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Заказчик обязан:
4.1.1. предоставить Исполнителю для оказания услуги исходные документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней. При непредоставлении этих документов в указанный срок договор считается расторгнутым Сторонами. Поступившие на счет Исполнителя средства, за вычетом расходов в размере 50% от стоимости услуги, возвращаются на расчетный счет, с которого они поступили, либо на иной счет по письменному заявлению Заказчика;
4.1.2. предоставлять Исполнителю по его запросам в течение 10 рабочих дней дополнительную информацию и документы, необходимые для оказания услуги, являющейся предметом договора;
4.1.3. прибыть для проведения устной консультации и подписания договора и совмещенного с ним акта выполненных работ по адресу: Минский р-н, аг.Прилуки, ул.Майская, д.12, кв.19, в заблаговременно (не позднее, чем за два часа) назначенное Исполнителем время. Время и дата оказания услуги могут переноситься по договоренности сторон, но не более, чем два раза.
4.2. Заказчик вправе:
4.2.1. требовать качественного выполнения услуги в установленные сроки;
4.2.1. в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии оплаты Исполнителю расходов в размере 50% от стоимости услуги.
4.3. Исполнитель обязан:
4.3.1. качественно и в срок оказать услугу, являющуюся предметом договора;
4.3.2. обеспечить сохранность оригиналов документов, полученных от Заказчика.
4.4. Исполнитель вправе:
4.4.1. запрашивать у Заказчика дополнительную информацию и документы, необходимые для оказания услуги, являющейся предметом договора. В этом случае Исполнитель вправе в одностороннем порядке увеличить срок оказания услуги по договору на срок фактической задержки предоставления вышеуказанных информации и документов;
4.4.2. отказаться от оказания услуги в случае непредставления Заказчиком документов, необходимых для ее оказания, и (или) непрыбытия в назначенное время для оказания устной консультации. В таком случае поступившие на счет Исполнителя средства, за вычетом расходов в размере 50% от стоимости услуги, возвращаются на расчетный счет, с которого они поступили, либо на иной счет по письменному заявлению Заказчика.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
5.1. Результатом оказанной услуги является:
устная консультация по исследуемому вопросу, которая предоставляется по адресу: Минский р-н, аг.Прилуки, ул.Майская, д.12, кв.19 (в случае, если договор заключен на устную консультацию);
проект письма (запроса, заявления) в компетентный государственный орган, иную организацию(в случае, если договор заключен на подготовку такого проекта);
письменное заключение по исследуемому вопросу, которое направляется Исполнителем Заказчику посредством электронной либо почтовой связи по указанному в договоре адресу (в случае, если договор заключен на письменную консультацию).
Порядок представления результатов иных услуг фиксируется непосредственно в договоре.
Также по окончании оказания услуги Исполнитель представляет Заказчику для подписания акт выполненных работ либо совмещенный с договором такой акт.
5.2. Заказчик в течение трех рабочих дней со дня получения акта выполненных работ обязан направить Исполнителю подписанный экземпляр данного акта либо мотивированный отказ от его подписания. При непредоставлении подписанного акта или мотивированного отказа от его подписания в указанный срок услуга считается оказанной.
В случае, если акт выполненных работ оформлен с договором на одном бланке (листе), он должен подписываться Заказчиком непосредственно сразу после оказания услуги (либо должны быть письменно указаны мотивированные причины отказа от его подписания). При неподписании акта и неуказании причин отказа от его подписания услуга считается оказанной.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Ответственность за достоверность информации, содержащейся в документах, предоставленных Исполнителю, несет Заказчик.
6.2. Исполнитель гарантирует соблюдение конфиденциальности в отношении документов и информации, полученных от Заказчика, и составляющих коммерческую тайну Заказчика, в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь. Исполнитель обязуется соблюдать конфиденциальность в отношении предоставленной Заказчиком информации до тех пор, пока такая информация не станет являться общедоступной. Исполнитель обязуется не распространять такую информацию третьим лицам без получения предварительного письменного согласия Заказчика.
6.3. По вопросам, неурегулированным договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения обязательств по нему.
7.2. Изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено актами законодательства или договором.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. В целях своевременного выполнения работ по договору стороны могут использовать электронную и/или факсимильную связь.
8.2. Спорные вопросы по возможности будут решаться путем переговоров. При недостижении согласия все споры и разногласия, которые могут возникнуть из договора или в связи с ним, подлежат разрешению в хозяйственном суде по месту нахождения ответчика.
8.3. Договор составляется на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
Цена
В каком случае цена выгодна для исполнителя?
В том случае, если она покрывает все его расходы и при этом остается какая-то прибыль.
В каком случае цена выгодна для заказчика?
В том случае, если стоимость услуги меньше суммы затрат, которые он имел бы, если бы не обратился за услугой к исполнителю.
Сумма затрат состоит не только из потерь времени и денежных ресурсов на изучение сайтов и форумов в интернете, хождение по кабинетам в поисках ответа на имеющийся земельный вопрос, но и в упущенной выгоде, а также в сумме ущерба, возникшего из-за неправильных управленческих решений.
Стоимость оказываемой нами услуги выгодна как нам, так и заказчикам.
Цена устной консультации составляет, как правило, 100 руб., подготовки проекта письма (запроса, заявления) в компетентный государственный орган, иную организацию – 150 руб.
Что касается помощи в оформлении документов, то цена данной работы в большей степени зависит от ее объема.
Она проговаривается с заказчиком до составления договора и фиксируется в нем после достижения соглашения о ее размере.
До заключения договора необходимо ознакомится с Порядком оказания услуг.
Услуги
Целью нашего проекта является оказание профессиональной помощи гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в разрешении земельных и иных имущественных вопросов.
Мы работаем на договорной основе. Перед заключением договора необходимо ознакомиться с Порядком оказания услуг.
В данном документе наряду с договором оговариваются все нюансы, касающиеся оказания услуг.
Консультации мы осуществляем как в письменном виде, так и в устном. Это позволяет заказчику выбрать наиболее оптимальный вариант, исходя из собственных возможностей и потребностей.
Для решения земельных споров привлекаются профильные специалисты: юристы (адвокаты) по земельным вопросам, геодезисты, землеустроители.
Мы оказываем также помощь в управлении недвижимым имуществом (в т.ч. в оформлении документов на землю и недвижимое имущество, в сопровождении арендных отношений и т.п.)
В итоге экономится как время, так и средства заказчика.
При оказании услуг мы гарантируем конфиденциальность, предоставленные данные не разглашаются и используются только для решения поставленной задачи.